近日，青岛水务集团携手中信证券正式启动青岛首个基础设施公募REITs项目，预计2022年底实现在交易所挂牌上市，有望成为山东首单基础设施公募REITs项目。

　　据悉，该项目以百发海淡项目作为入池资产发行REITs产品，搭建资产导向的资本运作平台，能够有效盘活公共基础建设存量资产、实现前期投资回收，推动形成资产建设和择机出售的良性循环。

　　据了解，REITs即不动产投资信托基金，是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化具有较好流动性的标准化金融产品。公募REITs的重点在于基础设施领域，在资产类型上优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路、各类市政工程等。

　　与普通基金投资于货币、债券或者股票等标准化的金融产品相比，公募REITs用于投资实体资产，通过基金募集投资者的资金之后，交给专门的机构来进行不动产的投资运营管理。