1.行业整体仍保持增长态势。
    2010年，工程勘察行业总体市场需求持续旺盛，市场规模持续扩大，保持了较大的市场空间。“十一五”期间，受到整个行业良好势头的带动和影响，工程勘察行业整体保持着较好的发展势头。2010年，工程勘察行业营业收入总额为530.3亿元，与2006年相比，增长了112%。

    2.地下空间、地源热泵等新业务为工程勘察行业带来更大的市场空间。
    随着我国城市地下空间开发数量的快速增长、体系的不断完善，地下空间建设衍生出的工程勘察市场正处于发展阶段，未来市场需求将不断增加，对工程勘察单位的地下空间开发技术要求将越来越高。随着跨专业协作业务的逐渐增多，对工程勘察单位提供整体解决方案（如特色化岩土工程总承包等）的能力要求将提高。在倡导资源节约、环境友好的可持续发展的社会环境下，相关的岩土工程技术也将有所发展，以新能源、污染水土治理修复为重点业务的环境岩土工程将成为今后市场培育的热点。

    3.城市发展由粗放式转向精细化，对地上地下整体规划、协调建设、立体化发展提出了更高的要求。
    在城镇化发展的推动下，工程勘察行业在城镇化程度较低地区仍将有较大市场空间，这些地域基础设施的缺失为工程勘察行业提供了很大的市场空间。尽管城镇化程度较高地区的未来市场建设规模将逐步缩小，传统工程勘察业务需求空间将降低，但城市建设将向更注重城市维护、城市管理转变，将逐步形成地上、地下整体规划、协调建设、立体化发展的格局。许多城市开始探索地下空间地理信息技术服务，这对工程勘察单位既是挑战又是机遇。

    4.工程勘察行业跨区域传统业务市场竞争将进一步加剧，但面临勘察的地域限制，工程勘察单位将更多地采取战略联盟、项目合作等市场开拓方式。
    随着市场一体化的发展趋势，以及城镇化“梯形”格局带来的“新老结合、各有侧重”的业务市场布局，工程勘察行业未来跨区域传统业务市场竞争将进一步加剧。工程勘察单位将面临本地传统业务市场空间逐渐缩小的可能，同时一些国有大中型工程勘察单位在传统业务市场竞争中要面临股份制民营企业“灵活性”的挑战。由于工程勘察业务拓展受限于地质环境，存在一定的技术壁垒，短时期内可能无法实现地质环境资料的积累，因此工程勘察单位将更多地采取战略联盟、兼并、项目合作等方式开拓市场。

    （三）建筑设计行业分析

    1.商品住宅和公建市场继续保持旺盛需求的同时，保障房建设成为拉动市场增长的新动力。
    2010年，全社会建筑业实现总产值95206亿元，增速为24%，高于前一年同期增长水平。以商品住宅为主的房地产开发投资继续保持快速增长，全年房地产开发投资48267亿元，比2009年增长33.2%。其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%；办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%。
    与酒店、教育、卫生、文化体育和公共管理等有关的固定资产投资持续增长。全年涉及批发与零售业，住宿与餐饮业，教育，卫生、社会保障与福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织等公用事业类固定资产投资额达21358亿元，增长18.6%，增长速度低于2009年的37%。这一领域的固定资产投资必将带动酒店、教育、医疗、体育类建筑设计企业的发展。
    保障性住房是民生工程，是一项国家级的重大项目，也必然成为建设行业的重中之重。2010年初，国务院制定了开工建设580万套保障房的建设目标，之后各地纷纷出台文件加快了保障性住房的建设步伐。到2010年底，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套，超额完成年初国务院部署的任务。2011年，国家又提出并实现1000万套保障房建设任务。保障房建设已经成为拉动建筑市场增长的新的重要增量。

    2.随着需求多样化和竞争激烈化，建筑设计市场的细分程度明显加深。
    总体来看，建筑设计市场呈现从建筑产品类型和建筑产品市场层次两个维度不断细分的态势。从建筑产品类型来看，市场正逐渐细分为住宅、教育、医疗、交通、城市综合体等不同类型，各种类型建筑产品内部又在不断细分。从市场层次来看，依据建筑项目规模难度的不同，又进一步细分为高端标志性、中端品质性、低端大众性等多个层次。建筑设计企业必须在不断细分的市场中找准自身的市场定位，打造在目标细分市场中的竞争优势。什么都做、什么都做不精的企业，注定在未来市场竞争中将会被逐步边缘化。

    3.中西部地区逐渐成为建筑设计市场竞争的焦点。
    受国家整体战略规划和投资影响，建筑市场热点已由东部地区逐渐向中西部转移。自2005年以来，中西部地区建筑业总产值以年均23.7%的速度增长。虽然东部地区仍然有一定的市场容量，但日趋激烈的市场竞争促使建筑设计企业不断增强跨区域市场开拓能力，将市场阵地转向西部，纷纷在中西部成立分支机构，中西部逐渐成为建筑设计市场竞争的新的热点。

    4.绿色节能建筑市场继续成为市场热点，民用建筑总承包市场有所发育。
    2010年世博会的召开，将“城市，让生活更美好”的理念渗透到城市建设和建筑设计当中。汉堡“被动房”、伦敦“零碳馆”、“沪上·生态家”等众多城市的前卫建筑，为建筑行业发展留下了一笔宝贵的财富，绿色节能建筑市场继续成为市场热点。2010年5月，住房和城乡建设部专门下发通知，要求各地进一步加大节能减排工作力度，确保完成建筑节能任务。业内企业在过去的一年里，主动加入低碳设计行列，大力倡导低碳建筑，出现了一批低碳精品建筑工程。

    与此同时，随着市场需求层次的不断提升，开展以建筑设计为基础的多元一体化业务成为民用建筑市场发展的新趋势。如开展前期策划、设计咨询服务、建筑造价咨询、建筑装饰业务、建筑监理、建筑景观园林业务、建筑工程项目管理与工程总承包业务、房地产业务等。其中尤以全过程的工程咨询、工程项目管理及工程总承包为重点，而节能减排、建筑智能化等延伸业务也具有一定的市场潜力。涵盖规划设计、采购、施工等全过程一体化的民用建筑总承包市场进入成长发育期。

    5.建筑设计市场化程度相对最高，充分竞争的市场环境进一步催生行业内企业的差异化发展。
    过去设计企业普遍沿着大而全、小而全的方向同质化发展，但随着市场化程度的不断提高，设计企业将逐步发生分化。部分中小型设计企业通过市场竞争、打造特定细分市场的技术能力和方案能力，发展成为“特色化、精专化的高端品牌设计商”。部分大中型设计企业致力于打造资源整合能力，通过业务集成实现业务模式创新，发展成为“业务集成服务商”。而相当一部分不具备前端方案能力和全过程整合能力的设计企业，将逐渐失去从一级市场获得项目的能力，变成为前面两类企业打工、做施工图的“技术劳务企业”。发展前期咨询、方案创新设计能力和多专业综合业务集成整合能力，将成为未来能否占据行业高端市场的关键所在。（未完待续）

    摘自    中国建设报