中国给水排水2021年中国污水处理厂提标改造(污水处理提质增效)高级研讨会 (第五届)邀请函暨征稿启事
 
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全国政协委员冯远:尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准/市政工程设计收费标准 中国污泥大会 污水资源化利用

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-03-03  来源:全国政协委员冯远:尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准/市  浏览次数:90
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中国给水排水2021年中国排水管网大会(水环境综合治理)邀请函(污水千人大会同期会议)

中国给水排水2021年中国污水处理厂提标改造(污水处理提质增效)高级研讨会
 

全国政协委员冯远:尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准/市政工程设计收费标准

中国污泥大会 污水资源化利用 2022-03-03 17:40

 

 

全国政协委员冯远:尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准

来源:  中国勘察设计杂志  



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全国政协委员 冯远


两会即将召开,全国政协委员、全国工程勘察设计大师、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远,联名全国政协委员、全国工程勘察设计大师中国建筑科学研究院有限公司副总工程师王翠坤,将在会上提交《关于尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准的提案》,呼吁制定和出台新版建筑工程设计收费标准,促进建筑设计行业健康持续发展。


提案指出,建筑设计是创新创意创造价值的行为,价值的载体是服务。自新中国成立以来,设计收费经历了从国家定价过渡到国家指导价,直到如今完全由市场决定的过程(国家发改委于2015年印发《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》,明确提出全面放开工程勘察设计费,实行市场调节价)。但由于目前建筑设计市场尚不成熟、无序竞争严重,国有投资建筑项目市场占比很大且因为审计原因,依然按照2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》执行,导致长期以来设计收费普遍不高,已严重影响到行业的进步和健康发展,阻碍了中国建设水平的进一步提升。因此,应尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准。建议由国家发展改革委牵头组织相关部门开展这项工作。

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存在的问题

(一)设计收费不增反降

近年来,中国经济迅速发展,2002年GDP12.2万亿元,到2021年突破110万亿元,增长近10倍。建筑行业劳动力成本和原材料价格也都随之上涨,但目前的建筑设计市场是买方市场,并呈恶性竞争状态,大部分勘察设计企业的实际收费还得在2002版价格的基础上打五至八折。可见,设计费率20年来基本没有增长,甚至有所降低,与国民经济的高速发展严重脱节。

(二)设计内容和收费不对等

20年来,建筑设计行业不断进步,消防、抗震、节能、BIM、工业化、海绵城市、绿建等新型专项设计内容和各种申报程序不断增多,设计工作向前后延伸,甚至涵盖了前期策划和后期运营咨询。但由于2002年版标准缺乏相关内容,这些新增设计都找不到收费依据,造成大量为提升建筑品质的设计成果反而得不到相应的收费。

(三)影响建筑设计行业健康发展

较低的收费,对建筑设计行业健康发展造成了不良影响。一是加剧恶性竞争。在低廉的“市场价”压迫下,建筑设计企业只能通过量的增长求得利润。过多的设计量、较少的设计时间,容易造成设计质量下降,甚至留下安全隐患或酿成重大事故。二是造成人才流失和设计水平提升缓慢,削弱整体竞争力。不变甚至下降的收费造成建筑设计人才薪酬待遇落后于行业其他版块,人才流失严重。同时,企业也很难用更多的资金投入研发,以及有效开展建筑创作。长此以往,建筑设计人才队伍质量和技术积淀将难以保持甚至下降。

 

相关建议

为充分保障建筑设计市场公平有序的竞争环境,培养高质量设计人才,提升中国设计企业竞争实力,建议如下:

(一)研究制定新版建筑设计服务内容和费率标准

明确建筑设计服务的业务分类和范围,并据此制定费率标准。一是对工程项目的策划、选址、规划、设计、咨询等各个环节,以及涵盖跨阶段的管理协调,都需要明确收费标准;二是细化设计内容,合理计算工作量,应涵盖BIM、工业化、海绵城市、绿建、抗震超限和消防专项设计等近年来新增内容,同时考虑深化设计及由业主原因造成的多次返工等工作量;三是考虑项目类型和复杂程度,如建筑物高度、跨度、地震烈度,新体系、新技术运用等要素,使设计工作价值得到有效体现。

(二)建立建筑设计企业评价体系并体现在收费标准中

评价体系应包含设计企业的信誉情况,将设计产品的事故记录、获得优质设计奖项等考虑在内。同时,建筑设计成果包含了设计企业科研人才、质量管理、技术创新、标准编制和专利发明等许多隐形的生产要素,是长期投入和积淀的成果,也应体现在收费标准中。


总之,在设计要求、设计标准不断提升的今天,我国建筑设计服务的实际市场价格普遍较低,不利于建筑设计行业的健康持续发展。因此,制定和出台新版建筑工程设计收费标准十分迫切和必要。

 


编辑:张颖
审核:樱子

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市政工程设计收费标准(2019版)

信息来源:中建智库研究院 ;中国给水排水

 

01

 

国家计委及相关部门在1999年、2002年及2007年,先后出台了建设项目服务收费管理的相关规定,主要包括以下几项:

《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(国家计委/计价格〔1999〕1283号)

《工程勘察设计收费管理规定》(国家计委、建设部/计价格[2002]10号)

《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(国家计委、环境保护部/计价格[2002]125号)

《招标代理服务收费管理暂行办法》(国家计委/计价格[2002]1980号)

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(国家发展改革委、建设部/发改价格[2007]670号)

以上规定,构成了政府指导价管理的框架,在一定时期内对规范建设项目服务收费行为起到了积极的作用。

02

2013年党的十八届三中全会召开以后,强调了要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。对原来执行的政府指导价管理政策进行改革。

2014年7月10日国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》(发改价格[2014]1573号),做出如下规定:

放开除政府投资项目及政府委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等4项服务收费标准,实行市场调节价。

采用直接投资和资本金注入的政府投资项目,以及政府委托的上述服务收费,继续实行政府指导价管理,执行规定的收费标准。

实行市场调节价的专业服务收费,由委托双方依据服务成本、服务质量和市场供求状况等协商确定。

半年以后,2015年2月11日国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),规定:

自2015年3月1日起,在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上,全面放开5项(建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响咨询费)实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格,实行市场调节价。

5项服务价格实行市场调节价后,经营者应严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规规定,告知委托人有关服务项目、服务内容、服务质量,以及服务价格等,并在相关服务合同中约定。

2016年1月1日国家发展改革委令31号,废止了30件规章和1032件规范性文件。1032件规范性文件包括上述5项关于规范建设项目服务收费管理的规定。

至此,建设项目专业服务价格全面放开。

03

2016年3月1日建设项目专业服务价格全面放开以后,上述已经被废止的5项关于规范建设项目服务收费管理的规定仍然在招投标文件和合同中作为参考文件使用。

行业协会在建设项目专业服务价格全面放开以后,就收费参考依据方面做了大量的工作。

中国勘察设计协会2016年12月26日,发布了《关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报》(中设协字[2016]89号);2018年12月26日,发布了《关于园林和景观设计服务成本要素信息统计分析情况的通报》(中设协字[2018] 119号);2019年1月23日,发布了《关于市政工程设计服务成本要素信息统计分析情况的通报》(中设协字[2019]7号)。

这些文件能否替代已经废止的收费管理规定,成为市场行为中的收费参考,发挥相应的指导作用,还得拭目以待。

04

 

关于市政工程设计服务成本要素信息统计分析情况的通报 

中设协字[2019]7号

各地方、各部门勘察设计同业协会,解放军工程建设协会,中国勘察设计协会各分支机构,各会员单位:

为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,维护市政工程设计市场公平有序的竞争环境,确保市政工程的设计质量,中国勘察设计协会委托市政工程设计分会组织开展了市政工程设计服务成本要素信息统计分析工作,重点对全国各地区市政工程设计单位 2013 年至 2017 年五个年度市政工程设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析。

本次市政工程设计服务成本调查工作,对全国各地区不同类型的市政工程设计单位进行了抽样调查,主要收集了市政工程设计服务范围和内容、服务收入、服务项目人力资源要素配置、对应市政工程设计工程费的设计基本服务成本(含税金)等大量生产要素数据信息,采集的数据信息在市政工程设计行业具有一定的代表性。

市政工程设计分会组织相关单位对采集的大量数据信息进行了汇总、分析与归纳,并组织行业专家进行了多轮次的研讨和论证,形成了市政工程设计服务两类成本要素信息,一类是市政工程设计服务不同等级工程技术人员的人工成本信息,另一类是对应不同额度工程费的设计基本服务成本(含税金)的信息。现将市政工程设计服务两类成本要素信息予以通报,供市政工程设计市场各相关方参考。

由于市政工程设计市场不断发展变化,中国勘察设计协会将持续开展市政工程设计服务成本要素的调查、统计与分析工作,并不定期进行相关信息通报,以反映市政工程设计市场的成本现状,为维护市政工程设计市场秩序,反对不正当竞争,保证工程设计质量提供信息支持。

附件:

表1.市政工程设计服务人工日法综合成本信息表

表2.市政工程设计基本服务成本信息表

表3.市政工程设计复杂程度影响系数及成本附加系数信息表

表4.市政工程设计其他服务成本附加系数信息表

表5.市政工程设计专业系数、各阶段工作量比例信息表

中国勘察设计协会

2019年1月23日

表1.市政工程设计服务人工日法综合成本信息表

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表2.市政工程设计基本服务成本信息表

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表3.市政工程设计复杂程度影响系数及成本附加系数信息表

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图片表4.市政工程设计其他服务成本附加系数信息表

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表5.市政工程设计专业系数、各阶段工作量比例信息表图片

 

信息来源:中建智库研究院,全联环境商会,仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,如有问题,请联系我们删除,并表示歉意,谢谢! 

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收费标准更新了,工程勘察设计收费导则(2021年版)!--近日广东省工程勘察设计行业协会出台《工程勘察设计收费导则(第二版)》自2021年4月1日起正式实施,为设计收费标准提出可行的参考标准。

  来源 :中国给水排水

新版收费标准来了,近日广东省工程勘察设计行业协会出台《工程勘察设计收费导则(第二版)》自2021年4月1日起正式实施,为设计收费标准提出可行的参考标准。
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2001年,原国家计委、建设部联合发布了《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号),工程勘察设计收费实行政府指导价,鼓励设计原创,极大促进了设计行业的发展。
2015年2月,国家发改委印发《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格[2015]299号),全面放开工程勘察设计费实行市场调节价。近年来,随着工程勘察设计收费实行市场调节,工程勘察设计招投标及直接委托中经常出现压价竞争、恶意竞争,导致工程勘察设计质量不可控等情况,很大程度上制约了工程勘察设计行业的高质量发展。
根据《中华人民共和国招标投标法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(2017年财政部令87号)等文件精神,为适应广东省工程勘察设计营商环境,提高项目投资工程勘察设计水平,促进公平竞争,繁荣建筑创作,维护广东省工程勘察设计市场公平,保障工程勘察设计质量,提升勘察设计行业科技创新水平,广东省工程勘察设计行业协会在收集、统计近年省内大量工程勘察设计中标项目,以及协会1000个会员单位实际发生价格的基础上,参考行业内其他单位制定的计费标准,按项目类别制定了《工程勘察设计收费行业导则》,第一版发布于2019年4月,现在原基础上进行了修订,形成了《工程勘察设计收费导则(第二版)》(以下简称《导则》)。
本次修订主要针对房建公建、市政、环境改造、绿色建筑等勘察设计收费标准进行删改和修订,同时新增了交通运输、通信智能化、水利工程、第三方技术咨询服务等勘察设计收费标准,并对有关调整系数做了进一步细分。另外,本次修订也把行业内其他单位制定的有关工程规模、建筑信息模型(BIM)技术应用费用、城市规划设计计费等作为附件供各单位参照使用。
《导则》可作为业内相关单位参照使用。同时,基于优质优价,避免恶意压价竞争,以高质量设计引领高质量发展,倡议全行业勘察设计收费浮动幅度为±20%;提倡不同地区根据地区国民经济发展情况,参考《导则》第三部分的地区调整系数表对勘察设计的高质量服务价格予以调节。

《工程勘察设计收费导则(第二版)》

 

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来源:广东省工程勘察设计行业协会,仅供分享交流不作商业用途,版权归原作者和原作者出处。若有侵权,请联系删除。

 

 

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设计收费标准更新了!这一省正式发布收费指导标准!--全区共有32家工程勘察单位、56家工程设计单位参编了《广西工程勘察设计收费指导标准》(2020年版)

    设计收费一直是大家关心的问题,今年全国两会代表吴晨、王翠坤和冯远明确提出了“提高工程设计收费标准”等议案,为广大设计工作者发声。广西勘察设计协会正式发布了《关于发布广西工程勘察设计收费指导标准(2020年版)的通知》,为设计收费标准提出了可行的参考标准。

 

阅读指南:文后附《收费指导标准》原文件,其中前60余页为工程勘察收费标准,勘察企业的读者可以重点阅读。后半部分为设计收费标准,我们在文中用红色字体进行了突出显示,设计企业的读者可以直接定位到该部分重点阅读。

 

 

▌通知原文如下:

 

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关于发布《广西工程勘察设计收费指导标准》(2020年版)的通知

桂设协﹝2020﹞92号

各相关单位:

 

自2015年2月28日国家发改委发布《关于放开建设项目服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号)以来,广西勘察设计行业一直缺乏规范公正的收费依据。为规范广西勘察设计行业市场收费行为,维护市场参与各方的合法权益,促进市场公平有序竞争,保障行业健康发展,由广西勘察设计协会牵头,会同广西建设工程造价管理协会、广西大学设计研究院、广西财经学院共同主编,全区共有32家工程勘察单位、56家工程设计单位参编了《广西工程勘察设计收费指导标准》(2020年版)(以下简称:《标准》)。经广西勘察设计协会组织召开专题会议讨论并广泛征求意见建议,最终将《标准》定稿并公开发布。本《标准》作为广西建筑工程、市政工程、园林景观工程设计收费以及工程勘察收费的依据,同时,也可作为工程项目可行性研究中估算工程勘察设计收费和工程项目勘察设计招标测算工程勘察设计控制价的依据。

本《标准》自发布之日起实行,由广西勘察设计协会、广西建设工程造价管理协会负责解释,有必要时将进行修订改版。为适应可能出现的特殊情况以及本《标准》颁布后国家和广西地方新出台的相关政策文件规定,请各相关单位在使用本《标准》的过程中,注意总结经验积累资料,可随时将发现的问题及解决的意见和建议反馈给《标准》编制组,以便于今后改版时修订完善。

 

 

联系人:蒙主任

联系电话:0771-3232844

电子邮箱:47691952@qq.com

广西勘察设计协会

广西建设工程造价管理协会

2020年12月7日

 

▌指导标准全文如下:

 



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来源:广西勘察设计协会

 

 

设计师喊话:你如何看待设计收费标准的“与时不进”?

来源 :中国给水排水

 

来源:道路瞭望
如有侵权请联系删除

 

最近一段时间关于设计收费价格的话题被热炒起来,设计费究竟能不能“涨”?为何“与时不进”?

就笔者所知的设计收费标准,跟中国设计行业的发展、变革是密切相关的。 

上世纪八十年代,多数设计单位还是事业单位,那时的标准还是计划经济时代的国家规定,低收费,低工资,高福利(相应那时的生活标准)。

1992年“价费字375号”正式确定了以市场经济为主体的企业收费模式,设计单位多数也实行了企业化管理,又恰逢邓小平南巡讲话,行业迎来了跨越式发展。

客观地说,当时的标准并不算高,但企业门槛高,虽是最彻底的市场化竞争行业,但竞争相对有序,同比社会而言,职业自尊明显,幸福感强烈。有很多放弃权利部门而选择投身设计事业的例证。最大的效益是培养、锻炼并储备了一大批“68式”人才(出生于六十年代,毕业于八十年代),这些人的经验,能力,管理水平,成为今天很多大型设计企业的核心竞争力。

2002年3月1日,废止原“375号文”并正式开始实施“计价格<2002>10号”,通称2002版收费标准至今。应该说,这个标准较之前有了较大提升,设计单位是满含期待地盼着他颁布的。同时,出台此项标准的背景是应对WTO的市场准入和民营事务所的开发。

但是此标准一出台就议论纷纷:

一说标准太高,包括制定标准的主管部门都传出此类声音,有增加国家投资的担忧,继而引发了不正确议价风气;

二说留下了政府指导价和市场调节价的歧义和隐患,适逢中小企业风起云涌,行业门槛大幅降低,竞争走向无序。

2002版标准执行至今十多年了,其他行业或产品有多少价格十几年不变的,我没有认真调查不敢妄言。但这个十几年中国突飞猛进,日新月异的增长和发展是有目共睹的。所以,用是否与时俱进的态度来审视,评价一下这个标准,我想无论对制定者或是执行者都是有积极意义的。

故而笔者斗胆以自己的经验,思考和职业责任感议论一下当下的标准。

 

1

标准固化与经济发展不同步

最近这十几年,中国的城市化水平快速提高,国力显著提升,GDP从10万亿增长到40多万亿,稳居世界第二位,居民收入也有明显增加,与此同时,CPI,通胀也在有力调控的基础上伴随着上涨,粗略估算大致有一倍左右,但房价涨幅远远不止,各地差异较大,但多数应在五至十倍范围内。

而设计费呢,标准不但没有任何调整,在无序竞争的市场环境下,打折的幅度越来越大,哪怕是按照下限收费都是奢望。虽也能够搭着造价上涨的船水涨船高些,但杯水车薪,聊胜于无罢了。

显见的例证:十年前,有些水准的住宅每平方米收费30~50元,今天大致还是这个标准。设计企业可是丝毫没有分享到房地产业高速发展的利益!

笔者认识的几个有些身价的设计师,没有一个是靠赚设计费攒的,多数是搭便车投了些房产,或者是老板周转不灵拿房子抵些费用等等,有远见抑或侥幸而已!

 

2

工作内容与要求不同步

2002标准颁发至今,时代进步,科技发展,认识和境界都有质的飞跃,无论政府主管,投资者甚至消费者,往往站在世界的高度,用未来的视角,以引领潮流的决心来鞭策设计企业。

新的政策法规不断出台和升级,对环保的要求,对节能的要求,对绿色的要求,对城市发展的研究,对生态环境的研究,对消费者需求的研究,都摆在设计师的桌面上,设计师们可以认为这些不是必需,但面对快速发展到一定阶段后要有更长远的可持续考量,设计师只有选择担当。

专业技术的快速发展给设计师也带来极大挑战,统筹,管理,协调专业咨询公司,如景观,灯光,幕墙,交通,标示,智能化等等不一而足;适应3D系统的挑战,运用BIM技术,搞协同设计,这已不是简单的提升,而是完全站在与以往不同的高度升级换代,不然的话,迟早会落后于时代,被市场抛弃。

同时WTO设计行业全面开放,跨境交付甚至可以没有资质门槛,这样一来,国内市场完全国际化竞争,随便一个县级城市的公共建筑都喊着国际招标。此举诚然开阔了国内设计企业的眼界,在挣扎的过程中也强化了自身体质和要求,提升了竞争力。

上述情形虽有发展和进步的积极意义,但成本的巨额付出和学习的艰辛代价是巨大的,具体至人的更新和维护其滋味更是难言,而这些所有并没有在标准上有任何反映。

 

3

职业责任不同步

设计企业承接任务是以企业资质为平台的,但出图以后对设计责任的承坦却是企业和执业资格的个人双重承担的。这个责任某种程度而言是无限并追溯终身的。企业可能因为个别员工的粗疏和失职引发的重大责任事故受到惩处,吊销资质证书,进而丧失市场生存地位;员工也可能因企业或客户的非分要求,或是多工种,多专业的复杂协同中拿捏不住,还或是分包、供应商的连带责任而受累终身。央视的设计师如果不是明智或是侥幸的没在幕墙保温材料上签字的话,今天恐是身陷囹圄!如今一出重大责任事故,必先查设计,说是高危职业,似也不过也。

当下,上海正在大力推行规划审批承诺制,将27项审批内容中除关系国计民生,生态环境的9项仍由政府核准外,其他俱交由业主和设计企业承诺告知。此举对大大提高审批效率,减少因自由裁量和核准过程中产生的腐败因素有重大积极意义,但同时也极大加重了设计企业的责任风险。

一般而言,设计师不太会像其他一些行业的个别执业资格人士为个人利益弄虚作假,但却经常纠结于因市场竞争和企业生存环境带来的突破规范,打政策擦边球,尝试安全底限的行为,这不仅仅来自于客户,有时甚至源自自身。

笔者仔细分析过2002版收费标准,也对照了现行《民用建筑设计劳动定额(2000)》,同时也参加过中国人保当时为推行设计保险的研讨,可以肯定的说,标准对职业责任的工作增量缺乏考量,没有同步,对无论企业和执业者个人的风险溢价没有涉及,保险费用没有包括。

 

4

社会责任不同步

所有的设计企业在市场竞争上根据自己的能力是基本平等的,但在社会责任的承担上,确实不能做到同步。这并不是说某些企业没有社会责任感,但在灾害处理,紧急救援,对口援建和支持上,主流设计单位和一般设计企业在职责上和担当上是有着本质区别的,这不仅仅是利益上的区别,更是价值观上的区别。我不否认很多设计企业的负责人从心里就有社会责任感,我事实上也认识不少,但他一定是量力而行的,不是那种指到哪打到哪的基础和后备力量 。

还有在标准,规范的编制修订、教育、培训的承担,保障性建设,要务处理中,总有一些设计企业在默默地担当,托底地承受。而那些纯粹以逐利为核心价值观的企业可以全然不顾这些,尽可以没有未来地杀价竞争。不能勉强收费标准对此有所反应,但要有行规和底线让这些设计企业能够有所坚守。

 

5

竞争不同步

一个负责任的企业,在接洽项目以后,上手之前,要做大量的前期工作,要花大量的人力,精力就社会,环境,历史和人文,可持续发展做出可行性研究,可这往往在合同之前。可他面对的对手,却可能是那种擅长快速复制品,没有投入只有仿效的人家,他们祭出的是没有理想和未来的杀价竞争的价格策略,可这却经常称为“市场价格”。

我最讨厌的一词就是“市场价格”,这不但是忽略能力和个性的托词,更是逼良为娼的手段。特别是那种所谓枪手公司,仗着一些活跃的表现,刺激的效果图,赢得了不少项目和追捧。他们之中真可能出个别大师,但其主流是不顾及实际,不顾及工程,不顾及细节,不顾及使用,不顾及人本地放大了效果图和模型的作用。

而负责的设计企业,注重文化价值观,注重严谨细致,可以追溯,不媚不迎,却在所谓的“市场价格”威逼中渐行渐远。

 

6

生活水准不同步

任何收费标准,是否合适,都要核算到具体承担的人上来衡量,我结合现行的收费标准和劳动定额及个人实践经验做了一个分析来探讨:

以做超高层,城市综合体,演艺会展中心等标志型建筑为核心业务的设计企业,每10万平方米造价为80000万人民币,工日数6400个,设计费1800万元,折合每工2800元,折合人均年产值70万元,折合人均年总收入35万元,实际到手现金21万元。

以做医院,酒店,普通办公楼和商业设施及政府部门等城市化核心建筑的设计企业,每3万平方米造价18000万元,工日数2100个,设计费410万元,折合每工2000元,折合人均年产值50万元,折合人均年总收入25万元,实际到手现金15万元。

以做住宅,学校,配套改建等城市基础建筑的设计企业或承担主体设计企业分包业务的,每1万平方米造价3000万元,工日数800个,设计费80万元,折合每工1000元,折合人均年产值25万元,折合人均年总收入12.5万元,实际到手8万元。

上述测算仅为示例,是在设计企业的业务模式上高度概括。设计费取费按照标准下限,实际上目前即使一流设计企业也基本收取不到该标准,大致还要有20%~30%的折让,但实际产值还能呼应,这证明了两点,其一,靠大量的加班填补;其二,在每个项目中减少投入,降低标准,从而多接项目平衡。以200人以上的规模企业为样本,每工以工作5~10年的中级员工为样本,员工收入占产值50%,含四金,保险,福利,税收。

上述分析,恰好印证了笔者了解的设计企业的三个层面,第一层优秀企业,总量不超过10%,第二层骨干企业,50%以上,其他边际企业。

但即使是优秀企业的骨干员工,最出活的,20余万的年收入,在一,二线城市过日子尚可,一涉及买房就没辙了。其他层面更惟有挣扎了。十年前标准出台时这个收入水准在社会上是可以笑傲的,今天可就是无奈的了!一个行业如果普遍存在这种现象,行业的尊严与未来何存,标准的现实性合理性何存?

 

7

行业水准不同步

同样是以执业资格为行业特征的,会计师除少数核心人员和部门外,绝大多数以审慎、严谨为职业诉求,大量重复标准化劳动,大学生上手就能干活,一个客户,可以维持足够长的周期反复产出:律师门槛高,但个人利益与企业利益,与项目利益充分挂钩,无需多工种协调,知识更新有限,最主要的是收费核心是人工工时,每一分钟都流淌着委托人的资金,毫不浪费,哪怕是和你聊天。

设计师的培养仅有刻苦远远不够,还要有灵感和悟性,一万小时的入门时间是今后生存和发展的基础。每一个项目都有唯一性,即使大量群体存在的住宅也要在规划,环境,细部上精心谋划,统一的群体必有和谐的丰富,带有强烈识别性的烙印。很少有业主从一而终,况且公共项目都要招标。

知识更新快,学习成本高,行业特征与医师有相怜之处。医师的费用受制于医保政策,完全市场化的设计行业理应与时代同步。

 

8

国际标准不同步

2002收费标准大致是收取工程建造费用的2%~3%,国际上一般也是按照建造费用收取,但范围大都在5%~7%左右(包括香港,台湾地区),就我的认知而言,可能是世界范围内的低标了。国际上的造价,无论发达国家或是不发达国家,普遍因为人工费用的高昂要较我们有30%~50%的溢价。这样一比,足足差了两倍。

制定标准时,考虑到国情,考虑到国家投资占大头,放低标准情有可原。但时至今日,一来,我们的设计水准在国际化的竞争环境下逐渐接轨;二来,我们一、二线城市居民的生活指数丝毫不差任何国家,过去是香港居民到大陆购房,采购日用品,现在完全倒过来;再有,随着土地成本快速上升,建造费用占比下降,设计费的敏感性显著减弱,业主,政府更关注的是品质,质量,安全,因而,我们完全有理由向世界标准看齐,接轨。这代表着我们行业的时代特征,愿景不同步。

低收费、低标准,根源在于重视有形劳动,重视物质,不重视知识,不重视创造的农耕文明体现。工地上返工让工人敲一堵墙每一工都会算得清清楚楚,设计师收些修改费用却横竖难认。要从中国制造走向中国创造,我们必须给智慧型企业,文明发展的推动者有所交待,这事关国家未来发展的空间和地位,我们实际承载着太多的期许和寄托。

 

9

对策和建言

自重自尊,坚守底线:设计企业坚决摒弃价格竞争,以此为耻。突出技术能力、管理水平、协调能力,强调责任、响应、追溯,在谋求业主信任的基础上坚守收费标准。

政府管理,行业纪律:高收费虽不是高标准,高质量的必需,但总有因果,需要呵护培养,维持纪律,驱逐“劣币”。

增值服务:设计企业练好内功,突出主流优秀设计企业的核心竞争力,在项目管理,设计总包,招投标管理等方面强化能力,拉开差距,在城市化发展和城市更新上起主导作用,进而收取相应的管理与溢价费用。

成本覆盖:在跨地服务和交付上,在各类咨询服务过程中,在有效的前期服务中,在非己方的原因造成的修改变更中,合理明确诚实的提出人工和费用成本以求覆盖。

严肃政府指导价:政府投资或国资投资项目,严格执行收费标准,在明示设计要求的同时也明示设计收费,从而标杆行业水准,代表国家的价值取向。

无差别对待:政府投资或国资投资项目,可以国际招标,但必须以现行收费标准标注设计费,境内外一视同仁,无歧视。

应时而变:主管部门,考虑国情,民情,考虑行业发展前途,适时而动,应时而变,与时俱进!


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