据凯伦股份（300715）消息，随着上海、北京先后突破5万亿元GDP，深圳、重庆、广州站稳3万亿元梯队，苏州、成都、杭州、武汉等经济大市正加速冲刺，明确将“十五五”期间迈上3万亿元台阶作为核心经济目标，一场“3万亿GDP城市”的扩容浪潮已悄然酝酿。
迎战“十五五”，多市冲击3万亿
目前，国内城市GDP格局呈现梯队化分布。上海、北京已率先成为“5万亿”城市。3万亿梯队包括深圳、重庆、广州。苏州、成都、杭州、武汉则处于2万亿梯队，并正全力向3万亿目标迈进。例如，苏州提出“345”目标，计划用3年左右时间推动GDP迈上3万亿元；成都、杭州、武汉也均将“迈上3万亿”列为“十五五”期间的重要经济发展目标。
如何推动城市更新（885991）主线任务
城市更新（885991）被视为“十五五”期间拉动内需、壮大市场主体的“主线任务”，其通过直接拉动投资，能产生产业焕新、土地价值提升、消费（883434）升级等综合效应，形成城市发展的良性循环。当前城市发展模式已从过去粗放式的空间扩张，转向聚焦主城区的立体更新。
以武汉为例，其以“五改四好”为主攻方向推动城市更新（885991）。“五改”涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造提质、老旧街区改造提升、老旧厂区改造焕新、城中村改造提速；“四好”则聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”，旨在全面提升居住品质、配套功能、治理服务和区域综合价值，探索超大城市有机更新的“武汉经验”。
实践表明，成功的城市更新（885991）能显著提升土地价值和经济效益。北京金融街（000402）改造后，地均GDP超1000亿元/平方公里；深圳南头古城改造后，片区土地估值从2.8万元/平方米跃升至18万元/平方米。苏州也在持续推进城市更新（885991），已实施项目291个，总投资额超1500亿元。
竞争存量市场，新质生产力是关键
在存量竞争时代，以新质生产力推动建筑业向智能化、绿色化、融合化转型，成为关键。这体现在多个领域：5g（885556）基站、数据中心等新基建带来定制化土建需求；“建筑+乡村振兴（885705）”推动智慧农业（000816）、乡村文旅设施建设；“建筑+新能源（850101）”拓展了海上光伏、储能（885921）电站等工程场景；低碳建材（850107）、零碳建筑等技术集成需求，正推动企业从“施工方”向“低碳解决方案提供商”转型。
具备全链条服务能力或细分领域核心技术的企业将更具竞争力。例如，凯伦股份（300715）通过提供单层屋面、地下工程、光伏屋面等系统解决方案，赋能新兴产业集群建设，并参与核能供热发电厂等重大项目。其子公司佳智彩在新型显示检测修复领域实现突破，自主研发的设备成功交付，实现了国产替代。
原文：“十五五”专题 | 3万亿城市即将爆发，如何做好城市更新主线任务？（来源：凯伦股份（300715））
