碧水源2014 年1 月3 日公告，其与绿地控股集团旗下云峰集团合作成立上海云峰碧水源科技发展有限公司。一家是市值超300亿的环保公司，一家是极具政府背景的房地产巨头，它们的合作，是碧水源商业模式的重新构建，还是借助绿地集团的政府资源、产业资源和市场资源的市场扩张，抑或是地产集团向环保领域的渗透？
环保明星联姻地产巨头
碧水源2014 年1 月3 日公告，将与上海的合作方合作，成立上海云峰碧水源科技发展有限公司(以下简称“新公司”或“有限公司”)。与以往异地扩张不同的是，此次其合作方，不在环保行业，而具有房地产背景。
据公告，此次与碧水源合作的公司是上海云峰（集团）有限公司（以下简称“上海云峰”）。其中碧水源以货币出资人民币8000万元，占新公司40%的股权；上海云峰以货币出资人民币12000万元，占新公司60%的股权。新公司以污水处理、海水淡化和污水、污泥资源化等环境服务业务为主。
据悉，上海云峰集团是世界500强企业--绿地控股集团旗下最大的综合性企业集团。绿地控股集团是上海市国有控股特大型企业集团，在2013中国企业500 强中位列第55位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。2012年经营收入超过2000亿元，2013年业务经营收入及总资产均有望超过3200亿元。
碧水源称，此次合作，意在建立环保与土地开发资源相结合的完备商业模式，实现环境建设资金与城市开发相结合的新型商业模式。
合资公司将充分利用合作方在房地产领域的优势，为城市与企业污水处理、污水资源化、城市与企业供水、环境生态治理与修复工程、水利建设等水资源与环保领域提供从技术方案、工程设计、设备与技术集成、工程与技术服务、咨询等全方位的以技术为特点的整体解决方案。
“环保+地产”的模式创新？
此次合作一出，即引发环保行业广泛关注。
此前，碧水源在全国范围内已经有十几个类似的项目，均作为小股东，和当地企业合作，参股设立合资公司。
一名水务行业专家认为，实际上，此次合作仍是碧水源之前“异地扩张”模式的复制。他介绍，实际上，“碧水源主要还是想卖膜，对方干什么并不在意，房地产也不是它的概念。”
不少分析人士也认为，通过和当地政府或者企业合作成立当地公司，可以在一定程度上破解环保产业的地方保护主义问题。
“以参股的方式进行利益捆绑，当地企业好拿项目，这种模式复制起来所形成的良性循环实际上已经成为了一种壁垒。”一名基金公司分析师表示。
瑞银证券认为：“上海目前没有大型的 MBR（膜生物反应器污水处理技术）水厂，但减排目标的压力很可能使上海效仿全国其他地区采用MBR技术。”
在市场之外，国泰君安分析认为，碧水源首次联姻地产龙头，不仅意味突破上海地区，更是对“环保+土地开发”的创新性尝试。
他们认为，近两年来地埋式水厂在广州、昆明、北京等大城市纷纷亮相,最大优点在于环境效益高、节省拆迁费、避免周围土地贬值。市场化的、多赢的商业模式不仅可复制性强,而且将带来需求的加速释放。
实际上，因为国家对环境问题日益重视，环保市场也成为很多外来者图谋的目标。
“不少房地产公司都在转型做环保，因为‘环保+地产’是一种互补的组合。一个利润率高，一个稳定性强。”上述水务行业专家对《第一财经日报》记者表示，包括天津泰达、上海城投、上实、首创、北控等在内的企业，均已从房地产行业进入环保行业。
看来这次，碧水源，又踩了“点”上。
