从长沙猴子石大桥西，沿潇湘南大道南行不远，就到了位于湘江新区堪称“城市绿肺”的洋湖湿地景区。

（长沙先导投资控股有限公司副总裁、长沙先导洋湖建设投资有限公司总经理危建新）

    “洋湖垸以前是水患丛生的湘江泄洪区，现在是初具规模的生态示范新城，以后将是美好生活的梦想之地。”

    8月19日，在位于洋湖湿地景区内的洋湖生态智慧新城营销服务中心的办公室，长沙先导投资控股有限公司副总裁、长沙先导洋湖建设投资有限公司总经理危建新接受新华网记者独家专访时，这样描绘洋湖片区的美妙画卷。

    生态：探索湿地与城市和谐发展

    洋湖垸片区位于长沙西南方，三面环山，三面环水，北依岳麓山，东临湘江，长沙南二环线与南三环线围合。片区规划面积19.8平方公里。

    按照当地原住民的说法，洋湖垸曾经是长沙最大的蔬菜基地之一，当初长沙农贸市场里一半的韭菜和葱都来自于洋湖垸。

    “洋湖垸片区原来是湘江的泄洪区，水患丛生。”危建新回忆。

    但是，“洋湖垸周边有岳麓山大学城、含浦科教园、溁湾镇”，再加上长久以来优越的自然条件，注定她不会长久沉寂。

    “2009年，洋湖垸片区启动建设，定位为洋湖生态智慧新城。经过5年的发展，已经初步建成为生态示范新城”。“我们把环境保护和湿地修复放在首位，按照资源节约、环境友好的‘两型’理念，探索湿地生态与城市和谐发展是我们的使命”。

    走在洋湖湿地景区，处处可见“两型”实践。原有的水体和林荫得以保留，生态边坡和湿地生态系统完整构建；采用人工湿地生态技术深度处理城市污水，雨水收集池处理雨水，水环境生态再生，在湖南首次实现中水回用，水质达到地表三类水标准。

    配套：打造一个高品质新城

    一个区域若想快速发展，良好的配套，顺畅的交通是先决条件。洋湖垸也不例外。

    2011年6月，洋湖湿地景区一期（休闲区）0.6平方公里建成对外开放。

    2012年11月，博才实验小学成功签约进入洋湖。

    2012年12月，雅礼中学、中加国际学校强势入驻洋湖。

    2012年12月，“三纵三横”的片区骨干道路与城市的南二环、南三环相连，全面建成。

    2013年1月，“第九龙”湘府路大桥通车，洋湖、省府板块无缝对接。

    2013年4月，洋湖湿地景区二期（多样性展示区）1.5平方公里建成对外开放。

    2013年10月，洋湖湿地景区获批国家4A景区。

    2013年12月，洋湖获批国家智慧城市试点。

    2013年12月，洋湖获批住建部中国人居环境范例奖。

    2014年1月，地铁3号线洋湖湿地公园站和洋湖垸站开工。

    2014年6月，8万平米的湿地生态旅游配套服务中心招商落地，年内开建。

    “我们先做环境，再做基础设施，做配套，等这些做完了之后才推地，吸引投资商到这里开发建设。”危建新强调。

    “洋湖片区内规划有六纵五横、便捷高效的城市交通网络体系，已建成潇湘南大道、坪塘大道、洋湖大道等7条道路，通车里程达20.7公里，在建道路17条，基本形成片区骨干路网，与3条过江通道、南二环、三环形成了片区立体综合交通大格局，全面提升了片区承载功能。”危建新接着解释。

    根据规划，地铁3号线由北往南纵观洋湖片区，地铁7号线由东向西横穿生态宜居区；另外，洋湖片区还规划有轻轨和约20公里长的环洋湖自行车慢行系统。“全部建成后，城市平方公里道路配比达到14.72KM/K㎡，我们要创建永不堵车的城市。”危建新难掩自己的兴奋。

    此外，“洋湖垸片区还规划了有1所中加国际学校，雅礼、长郡双语等5所中学，博才、麓山国际等9所小学，打造12年品质教学，一站解决”。

    产业：打造中部一流生态总部经济区

    早期洋湖垸区域就引入华润、中海、中建等知名房企入驻，现在广电地产、万科、合能、中水电等一批品牌房企也加入洋湖垸板块，在此排兵布阵，未来规划区总人口约26万，规划区内居住人口规模24万。

    “洋湖垸片区最大的亮点就是拥有4平方公里的湿地公园，这给我们带来了一个独有的优美的学习工作生活环境。”危建新认为，两型技术、智慧城市生态治污、绿色通行、绿色建筑，“都是吸引开发商落子布局洋湖的原因”。

    “良好的基础配套，也支撑了洋湖垸总部经济区的建设。”按照规划，洋湖垸片区总部经济区占地面积1.6平方公里，将建成20栋以上总建筑面积超300万平方米的甲级写字楼。“吸引了国家级数据灾避中心——省农信科技中心、浙江商会大厦、柏宁酒店及5A甲级写字楼等总部企业和中海、华润、万科、水电、北大资源、蓝光、合能地产等品牌房企入驻，为洋湖垸增添了活力。”危建新对洋湖的吸引力显得很有信心。

    未来：美好生活的梦想之地

    根据规划，洋湖片区项目分四期实施，第一期完成湿地休闲区廊道800亩水系连通和景观工程建设；第二期完成湿地生物多样性展示区、雅河河流湿地、湿地科教区水系连通和景观工程建设；第三期完成湿地生态保育区水系连通和景观工程建设；第四期完成湿地体验区建设及绿化景观建设。

    “未来三年，洋湖建设投资有限公司将投入110亿元，全面完成洋湖生态新区征地拆迁和基础设施建设。”危建新表示。

    “我们要建设一个洋湖的升级版”。危建新接着介绍：“这个升级版包括水上洋湖游线、环洋湖自行车慢行系统、洋湖国际医院，大型城市商业综合体（其中有48万平方米的雅河滨水商业综合体，43万平方米的国际文化艺术商业综合体），洋湖城市中心广场、李自健美术馆、艺术家体验区、中国汉语言文化传播基地、洋湖实景秀、洋湖国际雕塑文化艺术公园等。”

    “到那时，洋湖除拥有良好的生态环境，优良的基础配套，还有最高端的商业、医疗、教育配套，真正实现宜居、宜乐、宜业，成为美好生活的梦想之地。”危建新最后强调。（新华房产调查记者 刘影 通讯员 肖双成 胡麟）