一场关乎城市未来与民生福祉的国家级行动正式启幕。

据权威测算，2026—2030年城市更新总投资规模将达20万亿元，覆盖老旧小区、地下管网、城中村、历史街区、公共服务配套等全领域，成为稳增长、扩内需、提品质的核心引擎。

政策层面，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，自然资源部与住建部同步出台11项支持措施，简化规划调整、优化土地处置、便利不动产登记，从顶层设计打通堵点。

资金端，中央预算内投资设立城市更新专项，叠加地方财政、信贷、REITs与社会资本，构建“政府引导、市场主导、社会协同”的多元投融资体系，为项目落地提供坚实保障。

从投资结构看，老旧小区改造约8万亿元，聚焦加装电梯、适老化改造、节能提质，把老房子变成“好房子”；

地下管网升级约4万亿元，智慧化改造占比提升至30%，筑牢城市安全韧性；

城中村与危旧房改造约2.5万亿元，兼顾民生改善与风貌提升；

历史文脉保护约2万亿元，让城市留住记忆、彰显特色。

此外，公共服务配套、平急两用设施、消费场景升级同步推进，全面提升宜居度与幸福感。

对企业而言，这既是转型机遇也是能力考验。

央国企主导片区综合开发，民企深耕细分赛道，建材、机电、设计、施工、运维全产业链迎来增量空间。

政策明确不搞大拆大建、坚持留改拆并举，强调公众参与与长效运营，倒逼行业从规模扩张转向品质与服务双升级。

对普通人来说，城市更新不是简单的“翻新”，而是居住环境、出行便利、公共服务的全方位升级。

家门口的公园、无障碍通道、智慧管网、完整社区配套，都将在未来五年逐步落地，让城市更有温度、更具活力。

20万亿不是终点，而是城市高质量发展的新起点。

从“造房子”到“造生活”，从“增量扩张”到“存量提质”，十五五城市更新将重塑城市格局，也为每一个生活其中的人，带来看得见、摸得着的改变。