行业新闻

▌全国住房城乡建设工作会议在北京召开

2026年，要着力抓好4方面工作。其中要着力稳定房地产市场，在物业层面，实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。

企业动态

▌世茂服务拟进军辽宁污水处理市场

世茂服务(00873.HK)发布公告，宣布其间接全资附属公司上海世茂天境物业服务有限公司与葫芦岛永晟项目管理咨询有限责任公司订立合伙协议。据此，订约方同意成立合伙企业，以在中国辽宁省开展葫芦岛兴城市污水处理项目的投资建设及运营。

人事变动

▌李长江履新广东虹景物业董事长

近日，李长江确认已履新，担任广东虹景物业管理有限公司董事长。截至目前，侨银股份尚未就李长江离职事宜发布正式公告。

新增土地项目

12月22日，重点城市新增土地项目数224个，规划建筑面积990.45万平方米。其中，新增住宅项目48个，商业办公项目36个，工业项目109个，其他类项目31个。重点关注济南，新增项目最多为14个。其中规划建筑面积最大的项目是广州18006212112A25054号地块，规划面积：534586㎡，成交楼面价：293元/㎡，开发企业：广州众山新材料股份有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

招标项目

12月22日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2959条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条2824招标项目数量；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1391条。其中值得关注麻涌镇镇级环卫清扫保洁、绿化养护及全镇生活垃圾清运服务项目（2026.2-2028.1），预算金额为7356.08万元。

图：重点区域物业相关招标信息

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

12月23日，恒生指数，收盘下跌27.63点，跌幅约为0.11%，报收25774.14点。今日61家港股上市物业服务企业中15家上涨。德信服务集团涨幅为8.57%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

12月23日，港股61家物业上市企业平均市值为42.83亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1001.10亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为217.73亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为205.95亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.84倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为67.42倍