叶檀：人民币兑美元一夜回到六年前 中产收入阶层财富将大缩水 到底该怎么办？
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文/叶檀 ☞财经女侠 | 毒舌善心
谁听承诺谁倒霉，轻易相信承诺是天真的标志。在金融市场上，听其言更得观其行。
有人一直相信房地产总有一天会下跌，他们付出了几十年买不起房的代价。而现在，同样的一拨人在期待房价暴跌，听清楚了，这在经济转型大致完成之前是不可能出现的。虽然房地产暴涨已过，但期望房价断崖式下跌众人皆破产惟我独买房，简直就是失心疯，到时候恐怕连工作机会都没有了。
有人相信人民币会维持稳定，是的，人民币指数会维持稳定，但对大多数人来说，有什么用呢，人民币兑美元在跌、跌、跌。估计想要回归又回归不成的中概股，现在肠子都悔青了。
现实就是这么残酷。人民币上升时是买入美元机会，房价下跌时是买入房地产的机会。不管谁承诺市场会保持稳定都不要相信，现在是多事之秋。
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金融市场再次出现血腥一幕。10月12日中国外汇交易中心公告，美元兑人民币汇率中间价报6.7258贬值160点，连续3天刷新6年新低。人民币中间价已经连跌六天，现在都有分析师猜测很快到另一个关键心理点位6.83比1了。搞笑的是，就在9月24日，人民日报海外版发了一篇文章，援引专家观点指出，“人民币坚挺再获三大利好支撑”。
购买美元的恭喜了，我们曾经说过资产配置，其中外汇、现货金等是配置的必要选项。
接下来，准备好了，我们恐怕要迎来一轮新的市场周期，美元上升，美股下跌，新兴市场货币兑美元下跌，日元与英镑等货币兑美元上窜下跌。此前很长时间的美股、美债暴涨周期，很有可能要过去了。
全球市场极不平静，长假后英镑闪跌，人民币暴跌，韩元、泰铢、日元好不到哪儿去。10月12日韩元兑美元创下逾6周最低收盘价，外资出脱韩股，三星爆炸事件重创整个韩国制造业。同一天，泰铢、泰国股市暴跌。泰铢跌1.3%，创出2013年5月以来最大跌幅；泰国SET指数一度重挫6.5%。截止10月8号的一周，美元兑日元创下2014年7月以来最长连长周期。新兴市场那些孱弱的有漏洞的经济体，他们的小身板很难承受得起新一轮严峻挑战。
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这是一个做好的局。
人民币兑美元总体来说一定会贬值，与其被动贬还不如主动贬。
人民币下跌首先得归罪于万恶的美联储，芝加哥商交所的联邦基金利率期货数据显示，交易员认为美联储11月加息的概率为10.3%，12月加息的概率为74.5%。美元拆借利率已经上升，将于10月14日实施的美国优先货币市场基金新门槛，使银行增加了美元拆借量，三个月美元Libor从年初的0.61%涨至目前的0.87%，涨幅超过42%，将对逾7万亿资产锚定的Libor造成重大影响。
人民币贬值节奏在预料之中，10月1日被纳入国际货币基金组织（IMF）的SDR篮子，纳入前大家互相捧场，中国似乎进行外汇干预稳定汇率，但现在既已嫁入豪门，还不如反映交易实际情况来得轻松一点。
再说，国庆长假期间离岸人民币随金价和英镑暴跌，一度触及9个月新低，两地汇差突破400点，假期结束了，该放掉一点胀气让两岸价格恢复正常，以免一方压力过高。
别指望做空人民币赚钱，今年以来做空人民币的都亏大了。现在的国际外汇市场是被主要央行政策牢牢控制的市场，连大型金融机构都只有裁员的份，别说普通小民了。想重复索罗斯战胜英格兰银行的辉煌战绩？听话，听颗安眠药，上床做梦去吧。央行公布的人民币汇率指数稳定着呢，这点贬值对央行来说不叫事。
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只要一招就可以制服做空者，提高人民币隔夜香港银行同业拆息（Hibor），11日香港隔夜Hibor上升72个基点至2.01%，为9月26日以来最高。12号又上涨82个基点；一周期离岸人民币HIBOR上涨2.62％。别忘了今年1月13号和9月19号的价格，足以把空头打头落花流水。现在央行打空头，那是一打一个准，自信心也随之膨胀了不少。
汇率跟中产阶级财富有关系吗？当然有。
兑美元汇率的下跌，不利于房地产市场，对股市中性，随着货币增加、汇率下行与美元的上升，你手里的人民币购买力会逐步缩水。看13日公布的香港与内地贸易数据，如果还是狂进口，人民币还在大量换成美元或者港币。
房地产已经进入新一轮调控周期，不涨不跌，但投资的边际效应在递减，你握有房地产还不如握有美元。房地产太多的，淡定; 没房或者改善型住房，等到中介哭爹喊娘打电话的时候，就当做好事，入手吧。选择一些好业绩、估值不高、不欺诈成性的股票捏在手里，别去管市场上涨下跌。
做一点未来的保障，买点真正的保险（不是投资那种），买点黄金和美元，然后，远离，投入地做点喜欢的事，或者，游山玩水去吧。
马光远：楼市降温比大家预期的怕要快一点
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楼市降温比大家预期的怕要快一点
文 / 马光远
我在之前的文章中不断强调，这次20多个城市的半夜调控绝非“自选动作”，也绝不可轻视其威力。为何讲这是一次“集体行动的逻辑”，而且一定会有杀伤力，原因如同我之前文章中提到的：
为何讲这是一次“集体行动的逻辑”，而且一定会有杀伤力，原因如同我之前文章中提到的：
一是时间集中在国庆黄金周，传统的购房的黄金窗口，选择在这个时间，说明管理层不希望过热的房市借黄金周失控；
二是大多是在半夜出台。熟悉中国宏观政策的都明白，凡是夜深人静出台政策的，后面透露的信号是很明确的，那就是对市场目前的表现不满意，甚至可以说是强烈不满；
三是力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点，二套房贷甚至有提高至80%的，限购的力度也比以前更为严格，这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
房价是预期的游戏，预期变了，对未来的期望值一定会改变。那些认为限购限贷的情况下，房价仍然会上涨的人真的该小心了。从市场目前的反应看，市场降温以超越想象的速度出现：先是成交量的断崖式下跌：北京国庆七天的成交创下5年来的最低记录：新房只有 216套，二手房只有209套。深圳在政策加码后单日成交量最低降至个位数。今年牛气冲天的“四小龙”，除了苏州的成交没有出现明显下滑，南京在政策出台的第二天和第三天成交量暴跌至29套和33套；厦门10月1日至10月7日，新房成交量仅为143套，同比下跌65.38%。二手房成交32套，同比下跌88.89%，创下近6年来最低值，10月3日甚至出现“零成交”。
成交的下降是第一步，第二步肯定是价格方面的松动和调整。这几天传的最火爆的消息是苏州的房价在“十一”期间一平方米跌了9千，从2.2万元跌至1.3万元。当然，事实情况肯定没有这么夸张，但在严厉的调控下，由于预期的改变导致的价格松动是必然的。苏州市官方的数据显示，楼市限购政策出台以来，调控前的9月份市区日均成交价为17313元/平方米，调控之后市区日均成交价为16298元/平方米，每平方米降1000多元。
但是，也没有必要陷入全面的恐慌。我在之前的文章中特别强调了两点：
第一，这次调控是在呵护市场，而不是要打压市场。当下中国房地产市场最大的问题不是房价太高，而是投资投机过剩，人为抑制供应导致的价格暴涨必然会出现调整，避险需求未来一定会抛售，而一点抛售出现，这个市场预期逆转，巨大的杠杆很有可能引发系统性风险，容易引发去年股市暴涨暴跌的惨剧。所以，这次调控打击的是过度的投资投机行为，但一定要维护和稳住市场，因为对于稳增长做出重大贡献的房地产这个时候如果出了问题，会引发连锁反应，这是常识。李克强总理在澳门谈及房地产，刻意指出，中国的城镇化没有完成，未来住房的需求仍然很大，对市场的呵护跃然。
第二，房价继续大涨和大跌的概率不大。那些认为调控无效的人该转变思维了，那些认为房价会大跌的人也该醒醒了。没有永远不涨的房价，特别是这次如此下重手降杠杆，就是要扭住疯牛的头，不让其发狂。价格的松动是必然的。当然各个城市不一样。
我也明显感觉到大家内心的恐慌。9月30日开始，每天在我的微信公众号“光远看经济”和我的微博有几千条的信息着急询问，下一步怎么办，有房子的担心，没有房子的也在担心。当然，因为听了我去年年底的话买了房子来对我表示感谢的也不少。由于信息太多，无法一一回答，需要针对每个城市的不同情况给大家有价值的意见。我在考虑要不要在“分答”有偿来回答大家的问题，或者在我的微信公众号开个问答通道？我想听听大家的意见。
先说个结论：现在你们明白我为什么讲6个月之后房地产要变天了吗？但各个城市的表现肯定是不一样的。有些城市的确已经很危险，有些城市，目前的确是价值洼地。有些城市尽管经历了大涨，但考虑到基本面，以及未来人口流入的预期，恐怕还得涨，比如北京。土地供应紧缩到如此严重的程度，今年已经供应的土地不到计划的10%，恐慌性的需求仍然存在，即使出台严格限购，预期仍然不会改变。
最近问西安的人很多，西安现在肯定是价值洼地，但西安房子的差距非常大，西安好房子太少，烂房子太多。西安尽管拥有大学的数量可以排在全国前列，但西安的大学生留在西安的比例不高。这些因素都决定了在西安要投资房地产是要讲究技术含量的。
我愿意回答大家的投资问题，等我们想好渠道和具体办法。
（本文图片源自网络）
一锤定音，中央大赦民企历史原罪！
“严格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新旧法之间从旧兼从轻等原则，以发展眼光客观看待和依法妥善处理改革开放以来各类企业特别是民营企业经营过程中存在的不规范问题。”
中国民营企业发展中的历史原罪，一直是中国商业发展史上无法忽略的焦点。日前，中央全面深化改革领导小组通过了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，一锤定音，决定大赦民企历史原罪，为下一步经济改革注入新动力。
来源 | 正和岛（ID：zhenghedao）
编辑 | 馒头
▌大赦民企历史原罪，为下一步经济改革注入新动力
近日召开的中央全面深化改革领导小组第二十七次会议，审议通过了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（下称《意见》），对完善产权保护制度、推进产权保护法治化有关工作进行了全面部署。
《意见》明确——
坚持平等保护，健全以公平为核心原则的产权保护制度，公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯。
坚持全面保护，保护产权不仅包括保护物权、债权、股权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。
坚持依法保护，不断完善社会主义市场经济法律制度，强化法律实施，确保有法可依、有法必依。
《意见》从十个方面提出了具体改革措施：
01 废除对非公有制经济不合理规定
加强各种所有制经济产权保护。坚持权利平等、机会平等、规则平等，废除对非公有制经济各种形式的不合理规定，消除各种隐性壁垒，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护、共同履行社会责任。
02 完善平等保护产权的法律制度
完善平等保护产权的法律制度。加大对非公有财产的刑法保护力度。
03 遵循法不溯及既往等原则处理民营企业不规范问题
妥善处理历史形成的产权案件。坚持有错必纠，抓紧甄别纠正一批社会反映强烈的产权纠纷申诉案件，剖析一批侵害产权的案例。严格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新旧法之间从旧兼从轻等原则，以发展眼光客观看待和依法妥善处理改革开放以来各类企业特别是民营企业经营过程中存在的不规范问题。
04 严格区分违法所得和合法财产
严格规范涉案财产处置的法律程序。进一步细化涉嫌违法的企业和人员财产处置规则，依法、审慎使用强制措施，确需采取查封、扣押、冻结等措施的，要严格按照法定程序进行，除依法需责令关闭企业的情形外，在条件允许的情况下可以为企业预留必要的流动资金和往来账户，最大限度降低对企业正常生产经营活动的不利影响。要严格区分个人财产和企业法人财产，严格区分违法所得和合法财产，区分涉案人员个人财产和家庭成员财产，在处置违法所得时不牵连合法财产，完善涉案财物管理和处置制度，着力解决案件办理过程中不适当地采取强制措施、随意牵连合法财产和处理涉案财产不规范等问题。
05 严格区分企业正当融资与非法集资的界限
审慎把握处理产权和经济纠纷的司法政策。充分考虑非公有制经济特点，严格区分经济纠纷与经济犯罪的界限、企业正当融资与非法集资的界限、民营企业参与国有企业兼并重组中涉及的经济纠纷与恶意侵占国有资产的界限，准确把握经济违法行为入刑标准，防止把经济纠纷当作犯罪处理，防止选择性司法，着力解决司法中罪与非罪界限不清、刑事执法介入一般经济纠纷等问题。
06 不得以政府换届、领导人员更替等理由违约毁约
完善政府守信践诺机制。大力推进法治政府和政务诚信建设，地方各级人民政府及有关部门要严格兑现向社会及行政相对人依法作出的政策承诺，认真履行在招商引资、政府与社会资本合作等活动中与投资主体依法签订的各类合同，不得以政府换届、领导人员更替等理由违约毁约，确需改变政府承诺和合同约定的要严格依照法定程序进行，着力解决政府不依法行政、政府失信导致行政公权力侵害企业和公民产权等问题。
07 着力解决征收征用程序不规范等问题
完善财产征收征用制度。合理界定征收征用适用的公共利益范围，细化规范征收征用法定权限和程序，完善国家补偿制度，着力解决征收征用中公共利益扩大化、程序不规范、补偿不合理等问题。
08 建立健全知识产权侵权惩罚性赔偿制度
加大知识产权保护力度。建立健全知识产权侵权惩罚性赔偿制度，建立收集假冒产品来源地信息工作机制，完善知识产权审判工作机制，提高知识产权侵权成本，降低维权成本。
09 研究住宅建设用地等土地使用权续期使用法律安排
健全增加城乡居民财产性收入的各项制度。研究住宅建设用地等土地使用权续期使用法律安排，允许有条件的混合所有制企业实行员工持股，增加居民投资渠道，增加农民财产收益。
10 完善法律援助制度
营造全社会重视和支持产权保护的良好环境。总结宣传一批依法有效保护产权的好做法、好经验、好案例，完善法律援助制度，有效发挥工商联和行业协会商会作用。
▌产权是所有制的核心
产权保护走向制度化法治化
中国(海南)改革发展研究院院长迟福林
中央深改组通过的《意见》，是我国产权保护走向制度化、法治化的重要文件，也是适应我国经济社会转型发展与全面深化改革现实需求的重大举措。比如新阶段对公有制产权和非公有制产权进行平等保护，涉及到非公有制经济进入服务业等领域面临着的各类隐性壁垒，涉及到企业家创新收益保护等新矛盾新问题，这就需要适应新形势扩展产权保护的内涵和外延，推动相关体制创新。
有恒产者有恒心，无恒产者无恒心
发展改革委宏观经济研究院教授常修泽
有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。完善产权保护制度，对于矫正并稳定社会预期，给社会提供‘定心丸’和‘定盘星’具有重要作用。
企业家的作用无可替代
山东省省长郭树清
企业家是创业创新的主体，是推动经济社会发展的中坚力量，在社会主义市场经济中发挥着无可替代的关键作用。
不可否认，企业家如同其他社会人群一样，也会有缺点和错误，也有违纪违法现象，甚至也会有人犯罪。但是，这丝毫不能否定改革开放以来企业家所做出的巨大贡献。社会主义市场经济的建立和完善，是我们不断认知、不断调整、不断提高的过程，企业家们也是在这个过程中成长进步的，难免会有人磕磕绊绊，甚至掉队落伍。有的企业家过去犯下错误，既有主观因素，也有客观原因，应当全面地、历史地分析对待，这样才能更好地总结教训，才能从根本上解决问题。
习近平总书记早就指出，市场活力来自于人，特别是来自于企业家，来自于企业家精神。激发市场活力，就是把该放的权放到位，该营造的环境营造好，该制定的规则制定好，让企业家有用武之地。我们需要一大批具有国际视野、站位高远、立足当下、推进现代管理、勇于承担社会责任的企业家。要从战略和全局的高度认识这个问题的重要性和紧迫性，下大气力做好这方面的工作，让企业家有更高的学习能力、更强的法治意识、更多的创新机会、更广阔的发展空间，在经济文化强省建设中发挥更大作用。
▌港媒：出台的改革意见或是一个政治信号
以下是《东方日报》对《意见》的解读：
中国富人手中掌握巨大的财富，百分之一的家庭占据全国百分之四十的财富，如果这些人移民他国或将资产转移到国外，将给那些接受国带来巨大的好处，却使中国财富迅速流失，也使精英人才外流，长此以往，钱流外国，留下的却是一片残山剩水。过去三年多，中国每年向外汇出的财富高达上万亿元，美加澳等国的楼市一片畅旺，很大程度是因为中国富人的购买潮引发。
为了阻止财富流失，当局决定突破以往的政治框框，彻底赦免民营企业的历史原罪，让富人安心在国内经营。这也折射出第五代在经济改革方面将迈出更大步伐，尤其是国企改革将有实质性推进。今次出台的改革意见，或是一个政治信号。
参考资料：
《财经57号|产权保护，中央明确10大方向》新华视点微信号(XHSXHSD) 新华社记者安蓓、陈炜伟
《企业家的作用无可替代》《人民日报》2016年10月11日 05版
《私有产权保护缘何被强调》法治周末 高原
《大赦民企原罪，推动经济改革》《东方日报》
来源 | 正和岛 光远看经济 叶檀财经 water8848
