六年污水顽疾 一朝清零焕新
▲改造前康岭花城小区低层商铺常年污水淤积、异味刺鼻。（受访者供图）
◀如今商铺门前已不见污水痕迹，整体环境焕然一新。本报记者黎兆齐 摄
■本报记者黎兆齐
困扰居民长达6年的污水外溢、臭气问题终得解决。近日，邕宁区康岭花城小区污水管网改造工程全面竣工，小区污水反冒、淤积异味等历史遗留问题得到解决。针对这一权责复杂、整改受阻的民生堵点，邕宁区依托市区两级联动机制、多部门协同攻坚，深挖问题根源实施源头治理，切实回应群众急难愁盼，小区人居环境实现质的提升。
顽疾久拖 小区六年饱受污水困扰
康岭花城小区于2019年交付，自2020年开始便频繁出现污水反冒、外溢现象。地下室及4栋、5栋低层商铺为重灾区，污水常年淤积、异味刺鼻，严重影响居民日常生活与出行。
“天气一热，臭味就格外浓烈，楼道里都弥漫着异味，家里根本不敢开窗。”小区4栋一单元10楼居民龚月兰说，自2023年入住以来，她一直饱受异味困扰，刺鼻气味影响居家生活。
4栋22楼业主李家劲在小区交付当年便装修入住，地下室污水积存散发的臭味伴随他整整6年，即便绕行小区后门，依旧能闻到难闻气味。居民多次向物业反映情况，但问题始终得不到根治。
邕宁区蒲庙镇那元社区居民委员会副主任宁绿英介绍，2019年起，社区便持续接到业主投诉，小区4栋、5栋的一楼商铺频繁出现粪便堆积、污水漫溢路面的情况，群众改造诉求十分迫切。接到投诉后，社区第一时间实地核查、逐级上报问题，并持续督促物业开展清淤排污工作。但阶段性的人工清理、临时抽排只能缓解一时状况，无法从根源上解决污水外溢反复发生的问题。
溯源破局 市区两级协同打通堵点
2023年6月，应急物业进驻小区，接到大量污水外溢的投诉。广西南宁城市物业有限公司康岭花城物业项目经理鲍盛阳称，现场核查发现污水沿山体缝隙大量外溢，现场环境脏乱不堪。2023年至2025年，多个部门多次现场踏勘，但该问题属于复杂历史遗留问题，牵涉管网权属、开发企业责任、多家平台单位协调，仅靠城区力量难以推动整改落地。
为啃下这块硬骨头，2026年春节过后，邕宁区住房和城乡建设局联合社区重新梳理上报问题，城区分管领导带队实地调研，厘清问题症结、明确各方权责，破除整改壁垒，全力推进管网改造。
经多部门反复排查，终于找准问题症结。邕宁区住房和城乡建设局物业指导服务中心工作人员林丽敏介绍，小区污水井与市政管网接驳存在标高逆坡先天缺陷，污水无法正常外排。此前物业为避免污水倒灌住户家中，只能打开商铺检测预留口，造成污水直排商铺，继而引发淤积、臭气、外溢等一连串问题。
2026年5月，邕宁区提请市重点办统筹调度，确定由开发商作为整改主体。5月28日工程进场施工，经过两轮施工和多轮试水调试，7月3日管网试排顺利完成。此后，住建部门未再收到该小区污水扰民投诉，多年顽疾得以化解。
长效管护 巩固成果守护民生福祉
9月2日，记者实地走访康岭花城小区看到，4栋、5栋沿街商铺外已不见污水痕迹，刺鼻异味也没有了，小区整体环境焕然一新，居民居住体验得到显著改善。“没有污水横流，现在小区环境好多了。”居民对整治效果纷纷点赞。
污水顽疾从源头得到治理，也为小区发展带来多重利好。鲍盛阳表示，此前受污水影响长期闲置的低层商铺，近期陆续收到租赁咨询，小区商业资源得以盘活。物业也不用每年投入数万元用于反复抽排清淤，工作实现由被动处置向主动管护转变，物业服务效能大幅提升。
为防止问题反弹，邕宁区住房和城乡建设局督促物业建立长效管护机制，对管网、地下室、商铺开展常态化巡检、清淤作业，完成负一楼商铺全面整治。开发商也表示，后续将针对部分商铺开展招商引资工作，完善小区商业配套。
今年以来，邕宁区聚焦物业领域群众急难愁盼，扎实开展突出问题专项整治，紧盯污水管道反冒等民生痛点靶向攻坚，实行问题闭环整改，破解物业管理各类堵点难点。截至目前，累计办结物业领域民生实事51件，持续改善小区人居环境，把整治成效转化为群众看得见摸得着的实惠，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。
