青岛市北区"十四五"期间大力推进城市更新，完成316个老旧小区改造，惠及12.24万户居民。通过完善基础设施、提升住房品质、优化物业服务等多措并举，实现了从"住有所居"到"宜居宜业"的跨越式发展。

【青岛城市更新交出亮眼成绩单：老旧小区改造惠及12万家庭】

青岛市北区在"十四五"期间交出了一份令人瞩目的城市更新答卷。通过系统推进城市建设和品质提升，不仅改善了居民生活环境，更为城区高质量发展奠定了坚实基础。

【基础设施全面升级，城市功能显著提升】

城市更新过程中，市北区重点完善了基础设施配套。新建、打通、拓宽道路41条，建成106处公共停车场，新增停车位1.86万个。重庆高架路、辽阳路快速路等城市主干道建成通车，大大提升了区域交通效率。这些举措有效缓解了城市拥堵问题，为居民出行提供了更多便利。笔者认为，这种以民生需求为导向的基础设施建设，正是城市更新最直接的惠民体现。

【住房品质大幅提升，居住环境明显改善】

在住房建设方面，市北区坚持高标准规划，新建50余处住宅项目。特别值得一提的是，全区共改造老旧小区316个，涉及2243栋楼座，惠及12.24万户居民。同时完成711万平方米节能保暖改造，加装电梯560余部。这些数据充分展现了政府在改善居民居住条件方面的决心和力度。从专业角度看，这种系统性、全方位的住房改造，不仅提升了居住舒适度，更重塑了城市面貌，实现了社会效益与城市形象的双赢。

【创新管理模式，提升城市治理效能】

市北区创新城市管理模式，组建青岛聚泰城市服务集团，采用"管理+服务+运营"的运行模式。物业小区业主委员会组建率达97.74%，物业服务企业党组织覆盖率达98.45%。这种将市场化运作与基层治理相结合的做法，为其他城市提供了可借鉴的经验。城市更新不仅是硬件改造，更需要配套的软件升级，在这方面市北区的探索值得肯定。

通过持续努力，市北区成功实现了从"住有所居"向"宜居宜业"的跨越式发展。城市更新不仅改善了居民生活质量，也为区域经济发展注入了新动能，展现出中国式现代化城市发展的生动实践。